張康

張康 金地集團設計項目負責人
[全國排名]:14
講師長駐地:上海 講師背景:中層管理
擅長領域:項目管理 /設計規劃 其他領域:
擅長行業:房地產
主講課程:《房地產項目產品溢價設計與品質提升》等
聯系方式: 18201787687
講師信息:

張康老師USA PEENLIES 設計機構總建筑師,曾任職金地集團、澳大利亞柏濤建筑設計公司,美國howard johson酒店管理集團(世界五百強)設計部等企業,對項目規劃、建筑方案設計等尤其擅長。

操盤服務企業包括華潤集團,上海綠地,金地集團,天山集團等。

主講:《房地產項目產品溢價設計與品質提升》

TEL:13072102793 QQ:2270835826



《房地產項目產品溢價設計與品質提升》

課程背景

2012年是“十二五”時期承上啟下的關鍵一年,是黨的十八大的召開之年。隨著國家宏觀調控政策的不斷細化和深入,2013年國家對房地產調控政策將繼續。大多數城市房價走勢進入關鍵節點,房地產市場注定要告別“十年黃金時期”的溫床,開始走向改革和重構之路。“轉型”正在成為整個地產行業不得不探索的命題。求新求變,如何在創新中實現發展。思變,是為了尋找一條適合房企轉型的發展之路。

如何讓您的樓盤利潤倍增?如何讓您的項目品質獲得市場認可的同時又獲得超過市場平均價格的能力?萬科、綠城、龍湖等地產標桿企業均通過各自獨特的建筑風格、立面設計及戶型創新走出了獨具特色的地產之路,成為業內學習的目標。如何通過規劃設計、建筑風格、立面設計及戶型創新全面提升產品的溢價能力?如何使風格、戶型、立面達到藝術觀感與功能實務的統一,實現項目價值最大化?這些都是房地產企業迫切關注的問題。為此,中房商學院特邀房地產設計管理專家,深度剖析形象溢價和產品溢價的方法與途徑,幫你切實解決實際操作過程中的瓶頸的問題。  


課程收益

◇深度剖析目前房地產市場最為流行的建筑風格和立面風格

◇掌握當前戶型創新與研發的核心設計思路,借鑒戶型設計經典案例

◇學習建筑方案后期控制與還原的方法

◇掌握提升產品溢價與形象溢價的方法與途徑

◇掌握全面提升地產溢價的核心秘笈

◇標桿地產企業經典項目案例解析


課程對象


各房地產企業董事長、總經理、項目總經理、總工程師、設計總監、研發總監、工程管理和工程技術部相關管理人員等;各建筑規劃設計院所負責人、總建筑師、總工程師、設計師等相關工作人員。

課程大綱



課程大綱

時間

研討大綱

主講嘉賓

第一天

上午:9:00-12:00

 

下午:14:00-17:30

房地產項目規劃設計解析
◇當前品質住宅規劃設計理論

◇“規劃技術”與“總圖技術”的區別
◇規劃設計在地產項目上的“溢價”空間
◇標桿企業品質樓盤與規劃理論的碰撞與啟發

 

用建筑風格提升項目品質
◇建筑風格在地產項目上的"溢價"空間
◇建筑風格目前流行種類與深度剖析
◇地域性對建筑風格取舍的剖析
◇案例解析:建筑風格的實際運用與產生效益
◇如何選擇合適的建筑風格達到提升項目溢價的方法

 

 

張康老師:品林國際建筑設計機構總建筑師,曾任職金地集團、澳大利亞柏濤建筑設計公司,中國城市規劃設計院,美國howard johson酒店管理集團(世界五百強)設計部等企業,對項目規劃、建筑方案設計等尤其擅長。操盤服務企業包括華潤集團,上海綠地,中集地產,天山集團等。

第二天

上午:9:00-12:00

 

下午:14:00-17:30

房地產項目立面設計思路及應用
◇立面設計的核心思路
◇立面設計的符號萃取與元素組成
◇結合風格深度剖析立面設計的重要性
◇深度剖析西班牙風格立面設計
◇深度剖析新古典風格立面設計
◇深度剖析法式風格立面設計 ◇案例展示
◇立面設計材料重要性的結合
◇如何最大限度的保證立面設計的還原度
◇立面設計在系列化產品中的重要性

 

房地產項目戶型設計創新與研發
◇建筑戶型在地產項目上的“溢價”空間
◇當前戶型核心設計思路
◇創新戶型目前的幾種方向
◇日本小戶型經典案例解析
◇案例解析主流創新戶型的運用
◇如何選擇合適的創新戶型達到拔升溢價的方法

 

建筑方案后期控制與還原
◇后期控制方法在實際案例中的成果展示
◇建筑外立面材料顏色把控的原則與量化顏色的方法

 

 

張康老師:品林國際建筑設計機構總建筑師,曾任職金地集團、澳大利亞柏濤建筑設計公司,中國城市規劃設計院,美國howard johson酒店管理集團(世界五百強)設計部等企業,對項目規劃、建筑方案設計等尤其擅長。操盤服務企業包括華潤集團,上海綠地,中集地產,天山集團等。

主講課程:
授課風格:
服務客戶:
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021-60441651 工作日:9:00-18:00
周 六:9:00-18:00
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