沈少卿一商業與住宅、超高層、酒店機電設計及工程管控核心要點詳解

【課程背景】

隨著城市化進程的加快,絕大部分地產公司正在從單一業態開發向多元化方向發展,開發業態涉及高端住宅、商業、酒店、綜合體、超高層、文化旅游地產等。機電系統也隨著建筑功能的多樣化而日新月異,同時機電系統成本占建安工程的比重也越來越高,對機電系統管理人員提出了更高、更綜合的要求。越來越多的地產公司要求機電系統管理人員能同時管理多種業態、多個專業,并且對機電的設計、招標和工程管理均有較深的理解。

本課程講師結合多年在商業、酒店、超高層項目上的豐富經驗,深入淺出地從房地產開發商的角度解讀各業態機電系統設計、招標、施工、驗收的管控重點。


【課程收益】

Ø 解讀不同業態機電系統設計、招標、施工及管控重點之差異;

Ø 通過大量實際案例掌握機電各專業的質量通病、檢查技巧和防控措施;

Ø 圖形化表達并優化機電安裝工程的分工界面;

Ø 通過案例解讀機電設計、施工技術標評審重點和技巧;

Ø 獲取標桿房企的機電設計標準和管控體系;

Ø 解讀國際主流酒店管理公司對酒店機電系統的特殊要求;


【課程對象】

★ 房地產企業董事長、總經理、項目總經理、商業地產公司等決策層領導;

★ 企業設計總監、設計部經理、技術總監、工程總監、水電工程師、暖通工程師、弱電、給排水等專業人員。

★ 建筑設計研究院、建筑設計公司董事長、設計總監及專業技術人員。


【課程大綱】

第一部分:商業、超高層、酒店機電系統全生命周期管控要點

1. 商業、超高層、酒店項目機電系統與住宅項目的區別、重點和難點

2. 商業與傳統住宅機電系統全生命周期工作流程差異
(包括:機電顧問職責范圍解析、機電設計顧問招標要點分享等)

3. 機電系統設計階段管控要點

a) 典型及特殊業態水、電、冷、暖負荷配置;

b) 強弱電、空調、給排水、消防、電梯系統方案階段管控要點;

c) 商業項目冷熱源方案比選案例;

d) 商業項目暖通空調主干管線布置思路;

e) 高層辦公電梯井道、核心筒優化案例;

f) 商業項目給水系統方案比選探討;

g) 商業項目智能化系統配置建議;

4. 機電系統招標階段管控要點

a) 機電施工招標模式優劣分析及建議;

b) 機電工程招標流程及管控要點;

c) 機電工程招標文件關鍵點總結;

d) 機電工程分工界面梳理舉例;

e) 機電工程評標要點及評標報告舉例;

5. 機電系統施工階段管控要點

a) 室內管線綜合工作流程、職責分工及相應合約條款;

b) 室外管線綜合工作流程、職責分工及相應合約條款;

c) 裝修區域、機房、設備層、管井施工深化流程;

d) 機電施工單位深化設計管控要點;

e) 商業綜合體精裝修區域、地下室管線綜合案例分享;

f) 乙供設備/材料質量管理流程;

6. 典型商家機電預留條件

a) 零售商鋪機電預留條件;

b) 小型餐飲機電預留條件;

c) 大型餐飲機電預留條件;

d) 大型超市/電影院機電預留條件;

第二部分:機電工程質量通病及防控措施

1. 強電、弱電、給排水、消防、電梯、燃氣、機電綜合類規范梳理及要點解讀;

2. 強電、弱電、給排水、消防、電梯、燃氣、機電綜合安裝質量通病

3. 質量通病檢查要點、檢查技巧、預防措施

第三部分:超高層建筑機電系統管控要點

1. 超高層機電系統設計與施工難點解析;

2. 超高層設備/避難層設備布置及消聲減振技術措施;

3. BIM技術在高層建筑施工中的應用;

第四部分:酒店項目機電系統管控要點

1. 酒店業態水、電、冷、暖負荷配置建議、技術難點解析;

2. 酒店機電工程前期管控要點;

3. 酒店智能化系統配置建議;

4. 酒店機電工程、智能化工程招標文件分享;

5. 酒店各階段審圖要點分享;

6. 酒店各階段現場檢查要點分享;

第五部分:住宅機電系統管控要點

1. 住宅機電系統設計與施工難點解析;

2. 住宅機電工程前期管控要點;

3. 標桿房企住宅項目實戰案例解析

提問、總結討論



【講師介紹】

 沈少卿老師

現任國內top10商業地產集團副總經理兼機電總監,國家注冊公用設備工程師、注冊一級建造師、國家計算機網絡工程師、高級工程師。2014年度被評選為上海市徐匯區高技能人才。

沈老師擁有23年房地產開發企業機電設計和工程管理工作經驗,曾在恒隆集團、和記黃埔、鐵獅門房地產公司、上海城開集團、萬達集團長期擔任機電總監或機電負責人。主持或參與管理過9個超高層、7座酒店(包括2個四星、4個五星、1個六星酒店)、6個綜合體、2個LEED認證項目(上海城開中心獲得LEED 金獎、合肥萬達茂獲得LEED銀獎),其中3個項目(上海恒隆廣場、上海中心城開國際、合肥萬達城)參與了全盤、全程項目管理。

沈老師對商業綜合體、超高層項目、酒店、文化旅游項目的機電設計、招標、質量管控、系統調試、竣工驗收等業務領域都有豐富的實操經驗。

授課特點:講師授課條理清晰,深入淺出,突出重點,案例詳實,注重應用,能傳授給參會人士先進理念和有效方法。曾被評為國內某地產集團商學院年度優秀講師。

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021-60441651 工作日:9:00-18:00
周 六:9:00-18:00
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