《2019房地產企業產品迭代升級創新研發與標準化設計管控》

【課程背景】
  標桿房企的產品已經迭代升級到第五代產品(各公司叫法不同:例如BL叫第五代、WD叫第四代、BGY叫第六代勞斯萊斯級產品、LD叫經濟型超高層公辦、WK一般叫第三代等),盡管三代六代叫法不同,但都在產品的全齡化、全凈化、綠色智慧化、可變戶型、產業化、精裝化、精細化、人性化、適老化等方面進行了全面迭代升級。WK、WD、LD、BGY采用了哪些迭代升級技術?這些技術要花多少成本?性價比如何?怎樣才能省下錢來迭代升級!設計成本有哪些關鍵控制點、關鍵控制標準、關鍵控制技術?本課程就是解析標桿房企如何通過設計成本優化管控省下錢來進行產品及技術迭代升級。
  【課程收益】
  1、了解WK、WD、ZH、BGY、LD等房企最新一代產品
  2、了解WK、WD、ZH、BGY、LD等房企迭代升級最新的技術
  3、了解住宅及社區商業最新關鍵設計標準及關鍵成本控制技術
  4、了解WK、BGY最新精裝修產品技術體系
  5、養老院設計與適老化設計細節標準
  【金牌講師】
  王老師:
  15年設計加18年設計管理總計33年職業經驗,現任某大型上市房地產集團研發設計副總,負責領導該集團標準化設計及研發并建立健全集團產品線標準化設計體系,負責對該集團產品設計進行成本及效益優化,北大清華房地產總裁班客座講師,多家大型房企兼職顧問及咨詢顧問,多家大型咨詢機構首席設計管理專家,國內著名設計講師,培訓均受到企業及學員高度評價:非常實用、全是干貨。
  【課程對象】
  房地產企業設計管理人員、成本管理人員、工程管理人員、營銷策劃人員、董事長、總經理、以及設計院設計師、專業總工等
  【課程大綱】
  一、可研階段新技術新標準與設計關鍵控制點
  1、可研階段新標準新技術與關鍵控制點
  2、4大關鍵控制點:指標、強排、宗地研究、風險管控
  3、案例與解析:“BGY第六代產品”“BL第五代產品技術特征”“WK工業化體系推進辦法A1”“SSGF新建造工法體系”“新一代產品及技術增加成本項目及增量參考”“WD銷售物業設計管控手冊”“重慶山地別墅指標優化案例”等
  二、概念階段新技術新標準與設計關鍵控制點
  1、概念階段新標準新技術與關鍵控制點
  2、4大關鍵控制點:產品?組合?規劃?地下!
  3、案例與解析:“傳統概念設計疏忽的重點”“WD概念設計指標表”“WD標準規劃與現金流關系”“ABC三型社區商鋪比選”“銷售物業設計關鍵”“WK定型產品”“WK最新低密度產品及價值分析”“WK各種附加值設計技術總結”“WK最新12項新技術應用價值”“LD公辦項目與超高層得房率控制關鍵技術”“LD空中別墅設計關鍵技術”“LD公辦與超高層成本控制關鍵”“規劃結構比選”“強排溢價榨取技巧”“各種不利因素規避”“立面形象優化”“適老化技術”“適幼化技術”“全凈化技術”“可變戶型技術”“二代居戶型”“三鑰匙戶型”“精裝導向的戶型優化設計”“WK、BGY精裝關鍵技術標準”“WK精裝設計深度標準”“WK、BGY最新精裝技術與最新部品”
  三、方案階段新技術新標準與設計關鍵控制點
  1、方案階段新標準新技術與關鍵控制點
  2、報規報建7大關鍵控制點:間距、退界、限高、日照、消防、面積、配套等
  3、成本規劃7大關鍵控制點:人防、車位、商業、配套、贈送、可售、臨界產品
  4、方案設計7大關鍵成本控制技術:規劃對施工、組團規劃、方案與鋼筋混凝土、非可售面積、地下車庫、機電、產品線級配技術
  5、案例與解析:“報規報建關鍵技術”“玄關廚房衛生間優化”“精裝空間功能優化技術”“精裝收納技術”“BGY集團2016版標準化戶型分析”“LD公辦與超高層設計成本與品質控制關鍵技術”“LD、WD、WK公辦與超高層單層面積、層高、電梯、立面、空調設計優化與管控”“結構成本方案階段全程控制表”“建筑材料與成本控制技術”“WK地下室優化”“總圖豎向優化技術”“重慶山地土方與基礎優化案例”“節省成本的幾個新材料新技術”“方案成本控制案例”“常見優化案例及常見錯誤”等
  四、擴初階段新技術新標準與設計關鍵控制點
  1、擴初階段新標準新技術與關鍵控制點
  2、擴初階段24項重大設計成本質量控制點中的關鍵12項:豎向、擋土墻、車庫、主體結構、地下結構、地下四大塊、鋼筋混凝土、轉換、公建空調、公建配電、幕墻、新材料新技術新產品
  3、案例與解析:“疊合會審”“地面各種口部控制”“餐飲設計關鍵技術”“2層及以上商鋪設計關鍵技術”“WK、WD設計成本控制關鍵點與關鍵標準”“總圖設計成本與品質控制技術”“WK、ZH兩種外墻控制技術”“WK、ZH新一代產品結構技術”“LD、WD公辦及超高層成本控制關鍵技術”“支護降水挖土基礎地下四大塊管控技術”“幕墻成本與品質控制技術”“外立面關鍵部品成控標準”“75%節能新形勢下門窗與外墻優化方向”
  五、養老院設計與適老化設計細節
  《13J817老年養護院標準設計樣圖》《WK養老地產設計指引及使用建議》《1031養老專項-日間照料中心》《XXX養老機構景觀標準化》《第二版:養護院標準0601》《XXX暖通及給排水專業設計標準》《養老院功能設計的XX標準》《XXX項目養老院設計后評估》《XXX項目適老化設計后評估》
  【課程說明】
    【時間地點】2019年3月16-17日 深圳(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)

  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。

       【參課聯系】王老師 15821037689(同微信)

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021-60441651 工作日:9:00-18:00
周 六:9:00-18:00
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