《房企精裝修項目的施工管理要點、工藝、工法技術與質量控制、通病防治操作手法》

 【課程背景】
 
  開發商要在激烈的市場競爭中繼續生存和發展,就必須提升產品品質。
 
  精裝修交付已是必然趨勢,但精裝修項目質量問題卻仍然非常突出,企業如何破解質量難題?采用什么工藝技術?如何進行品質管理?開發企業必須重視并快速掌握精裝修項目管理知識及先進工藝技術,及時學習行業的成功經驗,少走彎路,避免因質量問題給企業帶來損失!
 
  本次課程從項目精裝修管理模式、采購管控要點、全裝修成品住宅穿插流水施工工藝工法、精裝交房樣板房實施時的決策、質量控制要點與質量通病防治入手,并歸納了全方位涉及到精裝修質量控制的重點、難點及解決的思路、方法、技術。對精裝修工程的管理工作過程中應注意的要點進行分析、探討。
 
  結合實際案例,有針對性地講解,全面分析了精裝修工程工作的難點、重點所在,提出了全面、深入、詳盡的精裝修工程管理對策與質量控制措施,對房地產業住宅項目的精裝修工程實施都具有很好的指導性,幫助企業掌握精裝修的技術要點,最終實現精裝修管理的全面提升。
 
  【課程收益】
 
  1、掌握房地產精裝修施工過程中應該控制的關鍵點;
 
  2、掌握從房地產精裝修采購管理、采購的注意事項、工藝難點;
 
  3、大量豐富的案例,幫助您在學習精裝修核心要點知識的同時,全面了解標桿企業的實踐做法;
 
  4、聚焦精裝修管控關鍵問題,穿插流水施工工藝工法詳細解答;
 
  5、精裝修的系統管控全傳授,系統掌握;
 
  6、多年標桿精裝修實操經驗,對標萬科、中海;
 
  7、贈送電子版某大型地產集團企業內部標準(精裝修工程施工技術標準)
 
  【課程對象】
 
  1、地產企業董事長、總經理、項目總及相關高管;
 
  2、總工程師、工程總監、質量總監、設計總監、精裝修設計師、裝飾、工程部經理等;
 
  3、與精裝修工作有關聯的從業人員,施工單位、裝飾公司的總經理、工程總監、項目經理等。
 
  【講師介紹】
 
  周老師:
 
  高級工程師、注冊一級建造師、國家監理工程師、深圳市知名房地產項目技術專家,原中海、萬科項目技術領頭人。
 
  參與中海地產項目管理制度的搭建及技術管理標準的制定,編制了《中海地產質量通病防治導則》中海公司ISO9001體系文件的編制和內審工作,參與編制了中海地產深圳公司《質量管理制度》,《安全文明施工管理制度》等文件,并主持編制了多個項目管理策劃方案及項目后評估報告。
 
  對深基坑支護方案選型、結構方案選型、住宅戶型評審及優化、項目防滲漏管理、精裝修項目工程管理均有深入全面研究,有豐富的實際操盤經驗特別是在項目技術平臺搭建及項目設計管理與項目施工管理、住宅項目方案評審及優化、民用建筑防水體系評審及優化、
 
  【課程大綱】
 
  一、住宅成品化趨勢分析及現有問題解析
 
  1、住宅產業化與成品化是住宅發展的必然趨勢
 
  2、住宅成品化的優勢與產業鏈分析
 
  3、成品化住宅的四大技術特征
 
  二、成品化住宅管理的標準化、精細化經驗分享
 
  1、萬科為什么選擇住宅產業化之路?
 
  2、萬科對住宅產業化的認識和實踐
 
  案例:南昌花城四期、深圳萬科城寬景洋房
 
  廣州南湖新合院洋房
 
  3、萬科住宅產業化之路
 
  4、萬科的住宅產業化發展目標
 
  三、精裝修采購管控要點及實操方法分享
 
  1、全裝修項目與毛坯房項目的差異分析
 
  2、全裝修項目精裝修管理模式分析
 
  ①土建總包進行精裝修模式
 
  模式一:由裝飾公司總包的模式
 
  3、精裝修單位與土建總包的合同關系及相互協調內容
 
  ①土建總包增加的工作內容
 
  ⑤土建總包采購的注意事項
 
  4、精裝修采購的注意事項
 
  (一)主承包工程分判四大注意事項
 
  (二)室內裝飾工程
 
  (三)櫥柜工程
 
  (四)木門工程
 
  (五)木地板工程
 
  5、甲供材采購管理要點
 
  (1)選用原則
 
  (2)合約介入時間
 
  (3)交房標準的確定
 
  (4)大宗采購的時點
 
  6、精裝修合約管理
 
  四、全裝修住宅穿插流水施工、工藝、工法解析
 
  1、土建流水施工工藝工法解析
 
  2、精裝修流水施工工藝工法解析
 
  (1)現場放線
 
  (2)敷設電氣管線
 
  (20)安裝燈具及電氣面板
 
  (21)安裝五金件及鏡面
 
  (22)鋪裝地毯
 
  五、全過程管控要點與具體操作方法分享
 
  1、全裝修項目管理策劃
 
  2、并列化設計管理,專業協同交圈
 
  3、項目部在精裝交房樣板房實施時進行決策的原則
 
  4、工程進度管理
 
  案例:精裝施工工期總控節點計劃表
 
  5、精裝工程質量管理
 
  6、文明施工管理
 
  六、住宅項目質量控制要點與質量通病防治
 
  (圖片展示)
 
  1、抹灰、涂飾、壁紙質量控制要點與通病防治
 
  七、全裝修項目施工管理核心問題解析
 
  1、全裝修開工前的管理要點
 
  2、全裝修材料部品的選擇和檢驗要求
 
  3、全裝修樣板間的施工管理要點
 
  八、精裝修住宅項目竣工驗收與維保管理
 
  1、竣工驗收交付與維保管理策劃
 
  2、項目竣工驗收管理
 
  3、項目交付管理
 
  4、項目維保管理
 
  九、現場交流45分鐘
 
  【課程說明】
 
  【時間地點】2018年10月20-21日  青島(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人,費用包含(學習費、場地、資料費、茶歇等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
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021-60441651 工作日:9:00-18:00
周 六:9:00-18:00
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